Warmmiete 1.223 €
Zimmer 2
93057 Regensburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 186 €
Kaltmiete 837 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Regensburg!!! Die Wohnung im 1. OG weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 61,54 m² inkl. Balkon (3,81 m² = Anteil 50 %), verteilt auf 2 Zimmer sowie Bad und Flur auf und wurde mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Besonderheit hierin liegt, dass diese auch zur Kühlung hergenommen werden kann. Das Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt. Besonders stylisch sind die schwarzen Armaturen in den Bädern sowie die schwarzen Deckenspots im Flur und in den Bädern (in allen Wohnungen). Ein schwarzes Schalterprogramm (Elektro) rundet die Ausstattung ab. Auf den Balkonen wurde die Vorrüstung für ein Balkonkraftwerk installiert und in der Tiefgarage für jeden Stellplatz eine Elektroladesäule installiert. Die Tiefgarage ist über einen Hubtisch erreichbar.Sie betreten die Wohnung im Flur, rechter Hand gelangen Sie in das Tageslichtbad. Angrenzend hieran befindet sich das Schlafzimmer.Linker Hand liegt der Wohn-, Ess- und Kochbereich und von hier aus betreten Sie den Balkon mit südlicher Ausrichtung und einer Fläche von 7,62 m² (anteilig auf den KP werden 3,81 m² angerechnet).Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Zusätzlich wurde die Wohneinheit mit Küchenmobiliar inkl. Geräten sowie mit einer Waschmaschine ausgestattet.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: 837 €Küche + WM 100 € (im Exposé als Wohngeld deklariert)TG-Stellplatz: 100 €Nebenkosten: 186 €Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz und Nebenkosten: 1.223 €Ähnliche Angebote
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