Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
81825 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage in Berg am Laim aus. Hier wird eine ausgeglichene Work-Life-Balance ganz einfach, jeden Moment bewusst zu genießen, wird hier zum Tagesprogramm. Die ruhige, straßenabgewandte Ausrichtung zum begrünten Innenhof garantiert maximale Ruhe und Entspannung. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants runden die attraktive Infrastruktur ab. Nachhaltiger Neubau mit Premiumstandard Das im Jahr 2016/2017 errichtete Mehrfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück realisiert und überzeugt durch hohen architektonischen Anspruch sowie zeitgemäße Bauweise. Komfort und Technik wurden nach aktuellsten Standards umgesetzt und schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die exzellenten Energiewerte mit einem Energiebedarf von nur 40,5 kWh/(m²*a) – Energieklasse A. Die moderne Energieversorgung mit Holz und Erdgas sorgt für niedrige Nebenkosten und macht die Immobilie zukunftssicher. Wohnungsdetails – durchdacht und hochwertig Die ca. 55,36 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren perfekt geschnittenen Grundriss und ihre gehobene Ausstattung: + Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon + Offene Küche mit zeitloser Einbauküche – modern und funktional + Gut geschnittenes Schlafzimmer mit optimaler Raumausnutzung + Elegantes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + Praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe Lichtdurchflutet und perfekt ausgerichtet Die komplette Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und hohe Lebensqualität sorgen. Der Blick in den begrünten Innenhof schafft eine ruhige Wohnatmosphäre, in der man nach der Arbeit oder am Wochenende wunderbar entspannen kann. Die großzügigen Fensterflächen sorgen selbst im Winter für helle, lebensvolle Räume. Diese neuwertige Wohnung vereint alle Faktoren einer erstklassigen Immobilie: bevorzugte Lage, exzellente Energiewerte, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler ÖPNV-Anbindung macht das Leben hier besonders komfortabel. Eine werthaltige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.Ähnliche Angebote
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