Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 20
45663 Recklinghausen
Größe 536 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Objekt Eine Investition in die Zukunft! Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 537 m². Die Besonderheit ist hier, dass die Wohnungen bereits nach WEG aufgeteilt sind. Somit sind 6 Grundbücher vorhanden. Die Einheiten haben schöne Grundrisse mit 1-4 Zimmern und Größen von ca. 40 qm bis 120 qm. Sie verfügen teilweise über einen Balkon. Die großen Wohnungen waren damals zu zwei Wohnungen aufgeteilt. Diesen Gedanken könnte man in der Zukunft mit gewissen Aufwand wiederbeleben. Das Dachgeschoss wurde ca. 2005 nachträglich ausgebaut.Die aktuellen Nettokaltmieten samt den Garagen betragen ca. 34.100 Euro pro Jahr. Die Mieten werden größtenteils vom Amt übernommen. Es besteht eine langfristige Mieterstruktur und Potenzial in den Mietwerten. Das Haus wird vom Eigentümer verwaltet. Eine Instandhaltungsrücklage gibt es nicht.--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweises möglich.