Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
74918 Angelbachtal
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 6-Zimmer-Haus, welches 1983 erbaut worden ist, befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen und sehr begehrten Lage. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein ruhiges Wohnumfeld - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl suchen.Mit einer Wohnfläche von insgesamt 167 m² bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung. Ab dem massiv gemauerten Untergeschoss wurde das Gebäude in hochwertiger Fertigbauweise errichtet, die Doppelgarage ist einschließlich Untergeschoss vollständig massiv ausgeführt. Das rechteckige Grundstück mit 830 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Spiel und Spaß im Grünen, entspannte Stunden im Garten oder kreative Gestaltungsideen. Die solide Bauweise des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert: 2014 erfolgten die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Austausch der Haustür sowie die Erneuerung des Garagentors. Bereits 2012 wurde die komplette Heizungsanlage samt Öltanks modernisiert, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurden 2008 teilweise die Fenster erneuert, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort weiter verbessert wurden.Das Haus bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien. Die sechs großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Das große, rechteckige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsspielräume und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber.Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige und gleichzeitig sehr gute Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Erholung, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit darstellt.So funktioniert es
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