Kaufpreis 1.120.000 €
Zimmer 4
91054 Erlangen
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung in Erlangen?Für Sie ist die Qualität der Wohnlage von entscheidenter Bedeutung und gehen hierbei keine Kompromisse ein? Sie legen zudem Wert auf eine exklusive Geschosslage? Im Idealfall im Penthaus?Wenn ja, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!Zum Verkauf steht eine exklusive ca. 161 m² große Penthaus-Wohnung mit 4 Zimmern und drei Dachterrassen. Das Wohnhaus im Bauhausstil aus dem Jahre 2005 befindet sich hierbei in einer der herausragendsten Lagen der nördlichen Erlanger Innenstadt im sog. Loewenich-Vietel. Die Highlights. Herausragende Adresse im Stadt-Carré "Loewenich". Sehr gute Infrastruktur (z. B. Schulen, Kitas, Cafés, Rest., Einkaufen, ÖPNV etc.). Modernes Wohnensemble im Bauhausstil. Parkähnliche Umgebung mit viel Grün und Ruhe. Naheliegende Erholungs- und Freizeitflächen (z. B. Bürgermeistersteg). Solider Massivbau von etabliertem Bauträger . Sehr gute Raumaufteilung nach drei Seiten hin offen. Vier Zimmer für familiengerechtes Wohnen. Helle und offene Wohnräume dank bodentiefer großer Fenster. Wohn-/Essraum an Sonnenseite nach Süd-Westen. Exklusiver & unverbaubarer Gartenblick zentral im Loewenich-Carré. Große zusammenhängende drei Dachterrassenflächen (Hauptausrichtung Westen). Küche mit eigenem Zugang zur Süd-Terrasse. Separater Kellerraum zur Wohnung. Zwei übergroße Kfz-Stellplätze in hauseigener TiefgarageVerfügbarkeit / Vermietung:Die Wohnung ist seit 2022 an eine Firma aus der Technologiebranche vermietet und wird aktuell von einem Mitarbeiter zu Wohnzwecken bewohnt und pfleglich behandelt. Weitere Details zur Miete können bei konkretem Interesse erfragt werden. Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.Die in diesem Exposé dargestellten Fotoaufnahmen zeigen zur besseren Veranschaulichung einerseits die Verkaufswohnung vor der Vermietung im unmöblierten Zustand sowie auch im heutigen vermieteten und somit möblierten Zustand.Ähnliche Angebote
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