Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 7
66606 St. Wendel
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Neubau oder Sanierung auf 675 m² Grundstück mit massivem VollkellerIn einer der begehrtesten Wohngegenden von St Wendel in Niederlinxweiler steht dieses attraktive 675 m² große Grundstück mit einem großzügigen Bungalow zum Verkauf. Das im Jahr 1969 in Fertighaus-Bauweise errichtete Wohnhaus bietet insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, bestehend aus etwa 90 m² Erdgeschoss und einem ausgebauten, gemauerten Vollkeller (ca. 90 m²).Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld, eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Naherholungsbereichen. Grundstücke dieser Größe sind in diesem Wohngebiet äußerst selten verfügbar - ein entscheidender Vorteil für Bauherren und Investoren.Attraktiv für Neubauinteressenten - wertvolles EntwicklungspotenzialDas Highlight für Bauherren ist der massive Vollkeller, der - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - als Basis für einen Neubau weiter genutzt oder in ein modernes Untergeschosskonzept eingebunden werden kann.In einer Lage, in der Bauland kaum verfügbar ist, bietet dieses Grundstück eine einmalige Chance, einen individuellen Neubau in Bestlage zu realisieren.Auch ideal für Sanierer - Potenzial neu definierenDas Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Grundlage für handwerklich versierte Käufer.Eine aktuelle Raumluftmessung zeigt eine Formaldehydkonzentration von ca. 120 µg/m³. Das vollständige Gutachten wird Interessenten offen zur Verfügung gestellt.Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen - beispielsweise den Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage - kann das Gebäude wieder sicher und komfortabel genutzt werden.Ähnliche Angebote
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