Kaufpreis 1.419.000 €
Zimmer 4
60314 Frankfurt am Main
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei Premium-Wohnen! Offen für Angebote - Erstbezug, 3 Jahre Gewährleistung, 3 % AfA!Im Verkaufsauftrag vom Eigentümer: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit laufender Gewährleistung im 13. Obergeschoss eines ikonischen Wohntowers direkt am Mainufer im Hafenpark Quartier.Für den Erwerber provisionsfrei (Sie erhalten dadurch günstigere Bankkonditionen).Genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und urbanen Lifestyle in einem der prestigeträchtigsten Wohnprojekte der Stadt.Highlights:/ Panoramablick & Mainlage: Bodentiefe Fenster und private Loggia mit Skyline-View./ Architektur & Raumgefühl: Offener Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutete Räume, durchdachter Grundriss./ Luxuriöse Ausstattung: Zwei hochwertige Bäder, Gäste-WC, Bodenkanalheizung, intelligente Haustechnik./ Sicherheit & Komfort: Concierge-Service, Zugangskontrollen, abgeschlossener Wohnpark mit Grünflächen und Spielplatz./ Freizeit direkt vor der Tür: Joggen, Radfahren, Wassersport am Mainufer.Die Wohnung ist aktuell unmöbliert und wird ohne Küche verkauft. - Volle Entfaltungsmöglichkeit für Sie.!Kapitalanleger aufgepasst!Möglichkeit einer Mietgarantie für 24 Monate nach Rücksprache! Sie profitieren von laufender Gewährleistung. Die Fertigstellung war im Jahr 2025 - das bedeutet voraussichtlich 3?% AfA (Abschreibung für Abnutzung).Wir beraten Sie gerne, wie Sie das volle Renditepotenzial der Wohnung ausschöpfen - einschließlich Vermittlung eines passenden Mietvertrages (Mieteinwertung!), Möblierungsberatung, Mietervermittlung und RoE-Calculations.(Alle Angaben nach aktuellem Stand, ohne Gewähr und vorbehaltlich gesetzlicher Änderungen. Für steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.)Zu Ihrer allgemeinen Information:Der aktuelle GREIX-Mietpreisindex bestätigt weiter steigende Mieten bei gleichzeitig deutlich rückläufigem Wohnungsangebot - die Angebotsmieten liegen deutlich über der Inflationsentwicklung.Für Kapitalanleger bedeutet dies stabile und wachsende Ertragsperspektiven, während Selbstnutzer sich langfristig gegen weiter steigende Mietkosten absichern.Besonderheiten:/ Eine der letzten verfügbaren Premium-Wohnungen im Tower./ Landmark-Architektur - ein Statement für urbanen Luxus./ Exklusives Umfeld für Kosmopoliten und Entscheider.Besichtigungen auf Anfrage ab sofort möglich.Unter Dokumente finden Sie:Grundriss möbliertGrundriss unmöbliertGrundriss Variante 1 und 2 für ein offenere WohnerlebnisVideorundgang(Weitere Unterlagen und Informationen auf Anfrage)Ähnliche Angebote
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