Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 8
53545 Linz am Rhein
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, ca. 220 m² (Wohn und Nutzfläche) großes Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) mit 8 Zimmern und 2 Badezimmern im Zentrum von Linz - nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Das Gebäude wurde um ca. 1840 in massiver Bauweise mit einem Gewölbekeller (ca. 12 m² Teilkeller) errichtet und später durch einen Anbau Hinten zum Garten erweitert. Technisch ist das Haus in einem guten, gepflegten Zustand - es gibt keine Bauschäden. Die Zwischendecken sind aus Holz. Die Fußbodenbeläge bestehen zum größten Teil aus Parkett und teilweise auch aus Laminat. Die Bäder aus 1993 sind gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche und eines der Badezimmer auch über eine Badewanne und ein Fenster. Der Dachboden ist ausgebaut. Das Dach ist dicht. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff und sind aus den 80er Jahren. Im Obergeschoss bestehen die Fenster aus Kunststoff aus dem Jahr 1993. Teilweise verfügt das Haus über Rollläden im Anbau und auch im Hauptgebäude - vorne im Erdgeschoss. Die Gasheizung (mit Warmwasseraufbereitung) und die Haustür sind aus 1993. Die Elektrik ist aus den 80er Jahren. Das Gebäude verfügt über eine Terrasse und einen Balkon/Loggia. Zum Haus gehört ein ca. 202 m² großes, schön gelegenes, ruhiges Grundstück mit teilweise altem Baumbestand und einem Pavillon sowie einen schönen Blumengarten. PKW-Stellplätze/Parkplätze finden Sie im Zentrum von Linz - zum Haus gehört kein fester PKW-Stellplatz. Das ideale Haus für die junge Familie zum Renovieren und Wohlfühlen - direkt im Stadtzentrum von Linz.So funktioniert es
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