Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
99330 Geratal
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 verbindet historischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort und präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einem rund 450 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt eine helle Küche mit Einbauküche, die direkt in ein gemütliches Esszimmer übergeht und ein ideales Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten bildet. Das großzügige Wohnzimmer ist sowohl über den Flur als auch über die Küche erreichbar und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Von hier gelangt man in ein kleines Gästezimmer oder Büro, das flexibel nutzbar ist. Ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC sorgen für Komfort. Vom Flur aus bestehen Zugänge zum Keller, zum Obergeschoss und zum Hof.Im Obergeschoss öffnet sich ein großer Raum mit Dachfenster, der als zentraler Aufenthaltsbereich dient und von dem zwei geräumige Schlafzimmer abgehen. Ein separates WC mit Waschbecken erhöht die Alltagstauglichkeit. Zusätzlich stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, sodass genügend Platz für Familie oder Gäste vorhanden ist.Der Keller bietet mit zwei Lagerräumen sowie einem separaten Heizraum praktische Nutzfläche. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 sorgt zuverlässig für Wärme, während doppeltverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren sowie die gedämmte Fassade und das gedämmte Dach für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz stehen.Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage, eine Werkstatt bzw. ein Schuppen sowie ein gepflegter Garten mit gemütlicher Sitzecke, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Dieses charmante Haus bietet eine solide Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.Ähnliche Angebote
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