Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
74369 Löchgau
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2023 eingebaute, hochwertige Einbauküche dar, deren Wert bei etwa 30.000 Euro liegt. Sie ist nicht nur optisch ein Blickfang, sondern bietet auch funktional alles, was anspruchsvolle Hobbyköche und Familien benötigen. Die Küche ist direkt mit den angrenzenden Wohnbereichen verbunden und bildet so den zentralen Lebensmittelpunkt der unteren Etage.Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. Im ersten Stockwerk befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, die wunderschöne Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und separate Toilette. Zusätzlich gibt es hier eine praktische Speisekammer und ein sehr heller Balkon, die eine besonders freundliche Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.Im zweiten Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Auch hier sind die Räume hell gestaltet und bieten ein komfortables Wohnumfeld. Ein integrierter Kleiderschrank bzw. Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, fast alle Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima. Der Öl-Zentralheizung liegt ein aktueller Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 82,9 kWh/(m²·a) und der Effizienzklasse C zugrunde.Ein Gewölbekellerabteil, eine praktische Waschküche mit Trockenraum und zusätzlichem Stauraum im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot. Zwei überdachte Pkw-Stellplätze werden mit jeweils einzeln 15.000,00 Euro bzw. 30.000,00 Euro für beide zusätzlich mit erworben. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie eine Busanbindung in den Ortskern von Löchgau sind fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die sofort bezugsfrei ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.So funktioniert es
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