Warmmiete 2.730 €
Zimmer 6
76275 Ettlingen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der lebendigen Ettlinger Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die durch ihr individuelles Konzept über vier Ebenen eher an ein eigenes Stadthaus als an eine klassische Wohnung erinnert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 172 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Objekt viel Raum zur freien Entfaltung - ob für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Paare mit dem Wunsch nach weitläufigem Platzangebot.Ein besonderes Merkmal ist der separate Hauseingang, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der direkt angrenzende Innenhof lässt sich hervorragend als geschützter Rückzugsort oder zum sicheren Abstellen von Fahrrädern nutzen. Im Eingangsbereich empfangen Sie ein praktischer Einbauschrank sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, bevor eine massive Wendeltreppe Sie in die darüberliegenden Wohnetagen führt.Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Hier präsentiert sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die klaren Strukturen ein sofortiges Wohlgefühl vermittelt. Ein zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon erweitert das Wohnzimmer ins Freie und lädt zum Durchatmen ein. Eine Küche, ein separates Gäste-WC mit Urinal sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet, ergänzen diese Etage funktional.Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Für einen entspannten Alltag sorgen hier gleich zwei Badezimmer: Ein großes Hauptbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein zweites Duschbad inklusive WC und Urinal. Eine Etage höher, im ausgebauten Spitzboden, finden Sie nicht nur wertvollen zusätzlichen Stauraum, sondern auch den Zugang zum Highlight der Wohnung: Die Dachterrasse bietet Ihnen einen privaten Logenplatz mit weitem Blick über die Dächer von Ettlingen.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerbereich.So funktioniert es
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