Warmmiete 2.730 €
Zimmer 6
76275 Ettlingen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der Ettlinger Innenstadt bietet diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ein Wohnkonzept, das eher an ein eigenes Stadthaus erinnert. Auf rund 172 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, stehen sechs Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang. Ein angrenzender Innenhof kann etwa zum Abstellen von Fahrrädern oder als geschützter Aufenthaltsbereich genutzt werden. Im Eingangsbereich befinden sich ein Einbauschrank sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Von hier aus führt eine massive Wendeltreppe in die obere Wohnetage.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume und eine klare Struktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Zudem stehen auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC mit WC und Urinal zur Verfügung.Eine Ebene darüber liegt der private Bereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Urinal.Im Dachgeschoss befindet sich der Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet und gleichzeitig den Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. Diese schafft einen besonderen Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Ettlingen.Ein großzügiger Kellerbereich steht zusätzlich zur Verfügung und eignet sich ideal als Lager- oder Hobbyfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz in ca. 150 Metern Entfernung rundet das Angebot ab.So funktioniert es
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