Warmmiete 1.970 €
Zimmer 4
91301 Forchheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten 2 Doppelhaushälften mit je 4 hellen Zimmern mit großer offener Wohnküche, 2 Bädern sowie Hauswirtschafts- und Technikraum. Kein Keller, der Dachboden bietet zusätzlich Abstellfläche. Einbauküche Verhandlungssache. Bezug nach Fertigstellung Frühjahr 2026, Besichtigung ab sofort möglich nach Vereinbarung. Vermietung von privat keine Maklerprovision. Angegebene Miete ist VHB. HAUSTECHNIK Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung, Energieeffizienzklasse A KfW 40 QNG (Nachhaltigkeitszertifizierung). Elektrische Raffstores an allen Wohnräumen, Netzwerkverkabelung im ganzen Haus. Photovoltaik Anlage mit 10 kWp und Speicher, Erträge und Ersparnisse kommen den Mietern zu Gute. Reststrombezug für Wärmepumpe ca. 30€ / Monat (geschätzt). Zu jedem Haus gehören zwei Außen-Stellplätze mit Wallbox. LAGE Das Haus liegt am Rande der Bebauung, Terrasse und großer Garten mit Obstbäumen nach Westen zu Wiesen und Wald hin. Verkehrsberuhigte 30-er Zone, viel Ruhe und Privatsphäre, Bushaltestelle und Grundschule mit offener Ganztagsschule über Anwohnerstraße erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportanlagen, Ärzte und die Innenstadt von Forchheim sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.So funktioniert es
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