Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
45134 Essen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen und gemütlichen Zuhause, lieben die Nähe zur Ruhr und würden sich freuen über ein schon größtenteils modernisiertes Haus? Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter, denn dann könnte diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie sein!Wir bieten Ihnen hier ein in Massivbauweise erbautes und gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1917 an, welches durch einen Anbau im Jahr 1996 erweitert wurde. Es befindet sich im Stadtteil Essen-Rellinghausen in unmittelbarer Nähe zum Schellenberger Wald und es ist außerdem an die Fahrradtrasse angebunden, eine ehemalige Bahnstrecke, über die man große Teile von Essen und Umgebung bequem per Fahrrad erkunden kann. Der Zustand des Hauses ist durch laufende Instandhaltungen und Modernisierungen gekennzeichnet, wodurch Alt-Charme und zeitgemäße Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Echtholz-Dielenboden ausgelegt ist. Ein großer Esstisch findet hier spielend seinen Raum und auch für die gemütliche Chilling-Ecke vor dem Fernseher ist hier noch genügend Platz vorhanden. Außerdem auf dieser Etage zu finden sind noch ein modernisiertes, in weiß gefliestes Gäste-WC, sowie, die im Anbau von 1996, untergebrachte Küche. Diese empfängt Sie täglich mit freundlich und hell ausgesuchten Farbtönen und gibt einen Blick in den schönen Garten preis, den Sie von hier aus auch direkt betreten können. Der Treppenaufgang im Flur führt Sie nun in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ausgelegt mit Laminatboden zu Ihrer Verfügung, wobei die hier verbaute Gaube Ihnen hier eine angenehme und großzügige Stehhöhe ermöglicht. Das mit Fliesenboden errichtete Tageslichtbad wurde erst im Jahr 2021 saniert und bietet mit einer Badewanne, einer nahezu bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC eine gute Ausstattung. Hier werden Sie sich bestimmt morgens in der Frühe richtig wohl fühlen und gut in den Tag starten. Eine Raumspartreppe führt Sie jetzt noch weiter in den schon ausgebauten Spitzboden, der Ihnen weitere ca. 16 Quadratmeter wohnlich gemachte Nutzfläche bietet. Er ist im Moment in zwei Räume unterteilt , einem Büro und einem Ankleidezimmer, bietet aber vielfältigere Nutzungsmöglichkeiten. Die Velux-Fenster wurden hier erst in ca.2017 erneuert.Das Haupthaus ist unterkellert. Hier sind ein Vorratsraum, eine Werkstatt mit dem angeschlossenem Heizungsraum, sowie eine beheizte Waschküche für Sie nutzbar. Im Außenbereich gibt es außerdem noch eine Terrasse und ein Gartenhaus, welche Ihnen die Möglichkeit für einen gemütlichen Grillabend bei jedem Wetter bietet.Ähnliche Angebote
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