Warmmiete 940 €
Zimmer 3
44388 Dortmund
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer Wohnung, circa 80 m², frisch renoviert mit modernem Laminatboden, Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung ist bezugsfertig und ab sofort zu vermieten, gerne bei Bedarf auch ab Anfang 2026. Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten drei Parteien-Hauses. Bei unserer Immobilie handelt es sich um einen gepflegten, denkmalgeschützten Altbau mit hübscher Stuckfassade. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit knapp 80 m² großzügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten renoviert. Sie wurde neu tapeziert und komplett weiß gestrichen. In allen Räumen wurde ein hochwertiger dunkler Laminatboden verlegt, der für eine moderne und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare oder Singles, ohne Kinder. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad. • Küche mit Platz für eine große Einbauküche sowie Sitzmöglichkeit (Küche nicht vorhanden) • Großes, helles Wohnzimmer (Südseite) • Großes Schlafzimmer • Tageslichtbad mit großer Dusche • Arbeitszimmer oder Esszimmer (flexibel nutzbar) • Große Abstellkammer • Etagenheizung (individuelle Heizkostenkontrolle, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, werden direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet). Die Kosten beliefen sich im ltz. Jahr auf ca. 100 € mtl. Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Aldi) sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Sowohl Bushaltestellen (Linien 470, 462, 378, 379, 369, …) sowie die S-Bahn (S1, S4) sind in wenigen Minuten, fußläufig oder durch Busanbindung, erreichbar. Anbindung an die A40 und A45 fünf Minuten entfernt. Die Hochschulen der Umgebung (z.B. TU-Dortmund, FH Dortmund, FH Bochum, Ruhr-Universität Bochum) sind mit Bus oder Bahn in circa 30 Minuten zu erreichen. Der Indu-Park befindet sich mit dem Auto fünf Minuten entfernt, in den Ruhr-Park benötigt man zehn Minuten. Sonstiges: • Die Mieter erhalten einen Kellerraum. • Vorausgesetzt wird die Anschaffung einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Diese wird im Keller aufgestellt. Aufgrund von Platzrestriktionen ist die Anschaffung einer Kombimaschine notwendig. • Vermietung nur an Nichtrauer*innen. • Haustiere sind nicht gestattet. • Kaution: Eine Kaution von drei Monatsmieten wir zu Mietbeginn hinterlegt. Persönliche Angaben: Wir bitten Interessenten um folgende Selbstauskünfte: • Vorstellung • Gewünschter Mietbeginn • Einkommensnachweis jedes potenziellen volljährigen Mieters • Schufa-Auskunft jedes potenziellen volljährigen Mieters • Bitte weisen Sie eine Mietschulden-Freiheitsbescheinigung nach. • In den letzten fünf Jahren darf keine eidesstattliche Versicherung abgegeben worden sein. • Es darf weder eine Verbraucherinsolvenz eröffnet worden sein noch eine Räumungsklage vorliegen. Ebenfalls darf keine Zwangsräumung eingeleitet worden sein. Die Bewerbenden bestätigen mit der Übersendung ihrer Nachweise folgendes: Ich/wir nehmen zur Kenntnis, dass die Selbstauskunft freiwillig erfolgt und die übermittelten Daten gemäß DSGVO verarbeitet werden. Zusätzlich bestätigen wir die Richtigkeit der Angaben sowie meine/unsere Zahlungsfähigkeit im Falle eines zustande kommenden Mietvertrages.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
