Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
79809 Weilheim
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese wunderbare Immobilie bietet nicht nur gemütlichen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Highlights des Anwesens:- Fenster: Teilweise erneuert mit Isolierglas für optimale Energieeffizienz.- Dach: Neu gedeckt und mit Gutex-Platten gedämmt, plus Unterdach für besten Schutz.- Kellerdecke: Massivdecke, Koch- bzw. Eckertdecke- Heizung: Zentralheizung, Stückholzheizkessel wurde 2014 erneuert und bietet Ihnen eine umweltfreundliche Heizlösung, separate Warmwasseraufbereitung, Solar, 2 BrauchwasserspeicherKellergeschoss:Hier finden Sie eine geräumige Werkstatt/Hobbyraum mit Aussenausgang über eine Flügeltüre zum Gartengrundstück und überdachten Gartenfreisitz - perfekt für kreative Projekte oder entspannende Stunden. In der grünen Oase Ihres Gartens stehen alte Obstbäume: Apfelbaum, Birnbaum, Kirschbaum, Walnussbaum und eine alte Linde. Der Kellerraum bietet ebenfalls Zugang zum Freisitz. Des Weiteren gibt es einen Heizraum und Holzlagerraum.Erdgeschoss:Der einladende Windfang führt Sie in eine bodengeflieste Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile und einem Herdofen ausgestattet, der den Wohnraum mit Kunst behaglich beheizt. Ein großes, erneuertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Glasabschluss und Glastür lässt keine Wünsche offen. Der große Wohnraum glänzt mit hellem Eichenparkett und ein zusätzliches Zimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Südbalkon. Ein Abstellraum mit Zugang zum ehemaligen Stall rundet das Erdgeschoss ab.Obergeschoss:Hier erwartet Sie ein großer offener Raum mit einem behaglichen Schwedenofen und eigenem Kamin - ideal für gesellige Abende. Drei weitere Zimmer, von denen eines an der Wand über Küchenanschlüsse verfügt, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Duschbad und der Zugang zum grossen Speicher bieten zusätzliches Potenzial für Ausbau oder weiteren Stauraum.Garage, unterkellert, von aussen zugänglicher, betonierter Raum mit Naturboden.2. Garage ist möglich mit wenigen Renovierungsmitteln in der Restscheune.Fazit:Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne und ist ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Energieausweis noch nicht vorhanden, ist angefordertFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.So funktioniert es
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