Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
34132 Kassel
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, ursprünglich erbaut im Jahr 1929 und nach 1945 teilweise wiederaufgebaut. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen Kassels – dem idyllischen Brasselsberg. Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 576 m². Es befindet sich in einem einfachen, weitgehend ursprünglichen Zustand und erfordert eine umfangreiche Renovierung bzw. Sanierung, die in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen muss. Trotz des Sanierungsbedarfs verfügt das Objekt über einen signifikanten Wert durch den Bodenrichtwert am Brasselsberg von derzeit 420 € pro m². Dadurch ergibt sich allein für das Grundstück ein substantieller Grundstückswert – ein wichtiger Faktor für Investoren und Käufer, die den langfristigen Wert eines Denkmalschutzobjekts zu schätzen wissen. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, die solide Grundsubstanz und das außergewöhnliche Potenzial, das es nach einer angemessenen Sanierung entfalten kann. Ausstattung & Zustand - Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise - Baujahr 1929, Teilwiederaufbau 1945 - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: 576 m² - Denkmalgeschützt - Einfacher Gesamtzustand mit umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf - Abstimmung aller Maßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde notwendig - Hohe Entwicklungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Architektur Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.Ähnliche Angebote
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