Warmmiete 975 €
Zimmer 3
52146 Würselen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 825 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hausein Ihrer neuen und sehr gepflegten drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1991 massiv erbauten fünf Familienhauses.Über Ihre PKW-Garage haben Sie direkten Zugang zum Haus.Nicht nur Ihren Keller auch Ihre Wohnung erreichen Sie trockenen Fußes ohne Wind und Wetter ausgesetzt zu sein.Vom Empfang Ihrer Wohnung gelangen Sie zur Rechten ins sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum 6m2 großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie hier eine sonnige Aussicht und schöpfen Kraft für Ihre nächsten Ziele.Die separate Küche liegt direkt neben dem Essbereich des Wohn-Esszimmers, welche von der jetzigen Bewohnerin für eine Abschlagssumme von 2000 Euro übernommen bzw. erworben werden.Vom Empfang zur Linken befindet sich der Schlafbereich der Wohnung, der zwei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad mit Waschtisch und WC für Sie bereit hält. Im Bereich der Diele runden ein separates Gäste WC, eine Abstellkammer, in der sich Ihre eigene Gasetagenheizung befindet runden unser Angebot zusammen mit einem weiteren, der Garage vorgelagerten PKW Stellplatz ab.Es ist ein eigener Gas- und Stromliefervertrag abzuschließen.Diese Versorgungskosten ergeben sich aus Ihrem individuellen Verbrauch.Die Nebenkosten in Höhe von ca. 150€ basieren auf einer Kalkulation für zwei Personen und enthalten Ihren individuellen Wasserverbrauch sowie neben anderen Kosten die Treppenhausreinigung und Gartenpflege.Die Einzelgarage mit elektrisch betriebenen und ferngesteuertem Garagentor ist für monatlich 75€ monatlich anzumieten.Ein weiteres Fahrzeug können Sie auf der, der Garage vorgelagerten, PKW Stellplatzfläche abstellen.Den Bewohnern steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.Ein langfristiges Mietverhältnis von mind. zwei Jahren ist bevorzugt erwünscht.So funktioniert es
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