Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
63674 Altenstadt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bilder folgen in kürze. Zusendung p.Mail auf Anfrage.Das EinfamilienhausSicherheit und Rendite: Schwergewichtslösungen für unsichere ZeitenEin aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse – charmant, ertragsstark und in einer begehrten Wohnlage gelegen. Eine Immobilie, die nicht nur Lebensqualität schafft, sondern auch das Potenzial besitzt, Inflationsentwicklungen langfristig auszugleichen.Auf einem großzügigen Grundstück von 271 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Schmuckstück. Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf 5 gut geschnittene Räume, darunter 3 ruhige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer.Das zweigeschossige Haus überzeugt durch seine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Paare mit Platzanspruch.Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfangreich modernisiert. Ziel war es, Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben.Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören:Einbau hochwertiger 3-fach verglaster Kunststofffenster inkl. elektrischer Rolllädenkomplett erneuerte Elektrik im gesamten HausTeilerneuerte Dacheindeckung und gedämmte Dachschrägen,Frisch verputzte Fassade, Decken und Innenwändeneue Wasserleitungen,Erneuerung des EstrichsFertigstellung der Türöffnungen,Rohinstallation der Badezimmer plus Trockenbau und MalerarbeitenDamit präsentiert sich die Immobilie heute in einem beinahe vollständig sanierten Zustand.Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.Für zukünftige Eigentümer wurde bewusst Raum für Individualität geschaffen:Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärinstallationen können ganz nach persönlichem Geschmack finalisiert werden.Diese ausstehenden Arbeiten wurden selbstverständlich bereits in der Preiskalkulation berücksichtigt.AufteilungErdgeschossLichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenangrenzende Küchezusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder SchlafzimmerTageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlusspraktischer AbstellraumObergeschoss/Dachgeschoss2 KinderzimmerMaster SchlafzimmerBadezimmer mit Fenster, Dusche.Außenbereichder gepflegte Garten ist eine wahre Ruheoase.Er bietet:sonnige TerrasseGartenhausWerkstatt,Zwei Außenstellplätze für eine komfortable Parksituation.Ausstattung & TechnikBaujahr: 1989letzte Modernisierung: 2025Nachtspeicheröfen zur BeheizungBoiler für Warmwassergepflegter Gesamtzustand mit moderner technischer GrundinfrastrukturLagedie Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend, die sowohl durch ihre Infrastruktur als auch durch ihren Erholungswert überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Preis & VerfügbarkeitKaufpreis: € 385.000,00Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsbereit und wartet auf neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit legen.Ihr neues Zuhause erwartet Sie,Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel näher vorstellen zu dürfen.So funktioniert es
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