Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
97711 Maßbach
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2005 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Architektur, den durchdachten Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten.Wer modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl sucht, wird hier fündig. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer geschmackvollen Einbauküche samt Küchentheke - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche wurde erst 2018 eingebaut. Zusätzlich stehen ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf einen herrlichen Balkon. 2022 und 2023 wurden neue Dachfenster eingebaut. Der Dachaufbau wurde hochwertiger als in der ursprünglichen Leistungsbeschreibung ausgeführt: Eine 22cm starke Unterdeckplatte und langlebige Nelskamp-Ziegel mit Longlife-Beschichtung sorgen für hohe Qualität. Durch die Hanglage bietet das Untergeschoss einen direkten Zugang zum Garten mit einer weiteren Terrasse, die sogar überdacht ist. Im Hanggeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Duschbad mit Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizraum. Besonders praktisch: Das Carport ist unterkellert und verfügt über eine Werkstatt sowie ein Holzlager. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr sowie dem Holzofen im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer sowie die Badezimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, die restlichen Räume über Heizkörper. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und sehr geschmackvoll gestaltet. 2014 wurde das Doppelcarport an das Haus gebaut. Dieses verfügt außerdem über einen weiteren Raum für Fahrräder und Mülltonnen. In diesem Zuge wurde dem Haus auch ein neuer Anstrich verpasst. Die Immobilie wird voraussichtlich im Herbst 2026 frei und ist dann direkt bezugsfertig.So funktioniert es
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