Warmmiete 1.591 €
Zimmer 2
22605 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 191 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hochwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Elbvorort Hamburg-Othmarschen. Ruhige Lage, großer Balkon mit Blick ins Grüne, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, moderne Einbauküche und exzellente Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2000, 8 Wohneinheiten) und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Wohnfläche: 53,7 m² 2 Zimmer, 1 Badezimmer Offene Wohnküche Großer Balkon (ca. 7 m²), ruhig & privat Bodentiefe Fenster an zwei Fronten Hochwertiges Parkett Fußbodenheizung Türrahmenhöhe: 2,10 m Kellerraum vorhanden Küche & Bad Küche und Bad wurden 2017 erneuert. Einbauküche: Bosch-Markengeräte Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen Badezimmer: Moderne Dusche Handtuchheizkörper Armaturen von Villeroy & Boch Übernahme verpflichtend: Maßangefertigter Kleiderschrank (kaum genutzt) Miele Waschmaschinen-Trockner-Kombination (kaum genutzt) Übernahmepreis gesamt: 2.000 € Gebäude Ruhige Wohnstraße Fahrradraum im Keller Fahrradstellplätze vor dem Haus 📍 Lage – Hamburg-Othmarschen S-Bahn Othmarschen: ca. 450 m Waitzstraße: ca. 200 m (Einkaufen, Cafés, Restaurants, Ärzte) Elbe & Elbchaussee: ca. 2 km Parks fußläufig: Jenischpark, Reemtsma Park, Derby Park, Wesselhöftpark, Loki-Schmidt-Garten Energie Zentralheizung, Energieträger Gas Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 84,1 kWh/(m²·a) Miete Nettokaltmiete: 1.400 € Betriebskosten-VZ: 191,47 € Warmmiete: 1.591,47 € Kaution: 4.200 € Gas (Heizung) & Wasser über Betriebskosten (verbrauchsabhängig) Strom meldet der Mieter selbst an Keine Haustiere Kontakt Anfragen nur mit aussagekräftiger Selbstauskunft: kurze Vorstellung berufliche Situation Anzahl der einziehenden Personen gewünschter Mietbeginn Kontakt per E-Mail auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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