Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 4
85051 Ingolstadt
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,wenn für Sie die Lage entscheidend ist (und das sollte sie sein), dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein: wenige Gehminuten zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, Bushaltestelle gleich neben dem Haus, und bei alldem eine Randlage mit weitem freiem Ausblick! Das Raumangebot des Hauses ist beachtlich: über 250 m² nutzbare Fläche auf 3 Etagen, davon ca. 146 m² Wohnfläche, mit sehr schöner Belichtung aus Richtung Südost, Südwest und Nordwest. Das mit Baujahr 2009 noch sehr junge Haus (wobei zahlreiche Details erst in den letzten Jahren erfolgt sind) besticht durch die gleichermaßen freundlich-helle wie auch hochwertige Ausstattung. Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Gefach-Wert, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert ein angenehmes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.Zeitgemäße Holzständerbauweise, ein hochisoliertes Thermodach, 2-fach-Fensterverglasung, wärme-brückenfreie Konstruktion, sind die Hauptattribute dieses Hauses. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe realisiert, die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität eines Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 483 m², ein guter Rahmen für das Haus. Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.Das Haus kann in individueller Vereinbarung übergeben werden, auf Wunsch auch relativ kurzfristig, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.Ähnliche Angebote
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