Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten – Ihr Sanierungsprojekt im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold

Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 8

34130 Kassel

Größe 155 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich am ruhigen Ende einer Sackgasse im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold und bietet zwei separate Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die eine zusätzliche Mieteinnahme integrieren möchten. Die Erdgeschoss-Wohnung ist bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und sorgt somit für laufende Einnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Diese Einheit umfasst ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen beheizten Wintergarten mit direktem Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und einem Balkon. Das Dachgeschoss wurde durch eine im Jahr 1995 errichtete Gaube erweitert und verfügt über ein zusätzliches Duschbad, wodurch sich zusätzlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Das Haus befindet sich in einem überwiegend unsanierten Zustand und bietet somit viel Potenzial. Modernisierungen erfolgten u. a. an den Fenstern (1975), an der Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik, 2004) sowie im Dachgeschoss, wo 1995 eine Gaube errichtet wurde.Insgesamt bietet das Gebäude viel Potenzial für Käufer, die ein Sanierungs- oder Aufwertungsprojekt suchen und die Gestaltung des Hauses nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

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