Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 11
66123 Saarbrücken
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: In zentraler sehr guter Lage im Saarbrücker Stadtteil St. Johann/Am Homburg im Bezirk Mitte steht ein großzügiges Villenanwesen auf einem 1250 qm großen Grundstück zum Verkauf. Mit 11 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 2 WC-Räumen auf rund 365 qm Wohnfläche in zwei Stockwerken bietet das Anwesen spielend für alle denkbaren Wohnbedürfnisse Platz und Möglichkeiten zur Entwicklung. Hinzu kommen 6 Kellerräume sowie ein Gartenraum mit insgesamt weiteren 138 qm Nutzfläche. Die breite Doppelgarage mit ca. 38 qm, plus vier weitere auf dem Grundstück befindliche private Parkmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.Die Villa wurde 1952 durch einen lokalen Saarbrücker Bau-Unternehmer als selbst genutztes Familienanwesen gebaut und ist entsprechend hochwertig mit sehr dicken Mauern und langlebigen Materialien erstellt, und mit hochwertigen Einbauten aus massivem Holz ergänzt. Die dicken Mauern sorgen in den warmen Sommern dafür, dass es im Haus angenehm kühl bleibt, und im Winter die Wärme im Haus. Beim Verkauf 1984 an unsere Familie, die das Haus seither bewohnt, wurde es innerhalb von zwei Jahren sorgfältig kernsaniert und modernisiert, und in regelmäßigen Abständen durch Handwerker instandgesetzt.Der großzügige Wohnbereich mit dem repräsentativen übergroßen Wohnzimmer wird durch eine Glas-Flügeltür erreicht, und erlaubt von zwei Seiten den Blick in den Garten und auf die überdachte große Terrasse mit Außenkamin. Direkt daran schließt das Esszimmer sowie das Lese-/-Fernsehzimmer mit kleinem Wintergarten an, es erlaubt durch die bodentiefen Fenster den Blick in den Garten. Überall ist ein hochwertiger Steinboden verlegt.Der große historische Kachelofen, der von einem Ofenraum mit eigenem Zugang beheizt werden kann, wärmt das Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Ofenbank und das Lese-/-Fernsehzimmer.An das Lese-/-Fernsehzimmer schließt sich eine Einliegerwohnung mit zwei Räumen und eigenem WC an, welches zum Bad erweitert werden kann. Die Einliegerwohnung hat zwei eigene Zugänge zu beiden Seiten des Gartens.Die große Küche mit Fenstern zu zwei Seiten wird über einen eigenen Flur zum weiterem Zugang zum Garten und einem überdachten Weg zur Garage angebunden, neben ihr liegt ein großer auch zu Wohnzwecken nutzbarer Wirtschaftsraum, der derzeit als Waschküche und großes Lager bzw. Speisekammer dient. Im ersten Stockwerk befinden sich zahlreiche private Wohnräume: Der großzügige Elterntrakt mit eigenem Flur, Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank, einem Vorzimmer mit Zugang zum Balkon und zum großen Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken, sowie dem großen Schlafzimmer nebst weiterem Nebenraum, der ebenfalls zum begehbaren Schrank ausgebaut werden kann. Es folgen weitere vier private Räume, darunter einer mit Zugang zum Balkon auf der anderen Gartenseite sowie einem zusäzlichen Bad mit WC und Dusche. Der Dachboden ist bisher ungenutzt.Ähnliche Angebote
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