Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
50937 Köln
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Eigentumswohnungen über zwei Gebäude verteilt. Das 1984 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich zentral in Köln-Sülz. Die Wohnung ist absolut ruhig, abseits der Straße zur Gartenseite ausgerichtet.Besonders hervorzuheben ist bei der Wohnung die großartige Lage mit guter Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel zur Universität, zur Universitätsklinik bzw. in die Kölner Innenstadt. Die Sülzburgstrasse ist nur einen Steinwurf entfernt.Die Wohnung überzeugt durch das Platzangebot mit insgesamt 57 m² Wohnfläche und als i-Tüpfelchen kann o p t i o n a l ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 30.000, - Euro) erworben werden.Die Aufteilung ist zweckmäßig und der Grundriss ist gut durchdacht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Innenhof.Das geräumige Wohnzimmer beherbergt auch die offene Küche. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Die Gemeinschaftseinrichtungen hinterlassen einen guten Eindruck.Die ruhige Lage und der gelungene Grundriss, sind neben der Nähe zur Sülzer Einkaufsmeile Sülzburgstr. die Highlights des Objektes. Raumaufteilung 1. Obergeschoss:Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad , Abstellraum, Balkon GESAMTWOHNFLÄCHE ca. 57 m²Die Flächen wurden anhand der vorliegenden Pläne ermittelt und vor Ort Stichprobenartig überprüft. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. zzgl. 1x Kellernutzfläche ca. 5 m² (im Erdgeschoss des Objektes)Ähnliche Angebote
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