Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
50226 Frechen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Maisonette im 1. und 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1998 im modernen Stil erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Einheiten in zentraler Lage von Frechen.Die ca. 84m² Wohnfläche der offen und besonders geschnittenen Wohnung verteilen sich auf zwei komfortablen Wohnebenen auf insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, eine zentrale Diele inklusive Wendeltreppe, ein Masterbad inklusive Badewanne, Dusche und zwei Tageslichtfenster sowie ein praktisches Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Die Küche inklusive Essbereich bietet mit über 11m² Wohnfläche zusätzlichen Platz für einen Esstisch.In der unteren Wohnebene verfügt das knapp 20m² große Wohnzimmer samt Echtholzkamin über einen Austritt sowie einen nach Süden ausgerichteten, ca. 3m² großen Balkon. Die umlaufende Dachterrasse der oberen Wohnebene verspricht als Highlight der Wohnung sonnenreiche Stunden und lädt im Penthouse-Stil zum Verweilen zu jeder Tageszeit ein.Der Grundriss überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Die gesamte innenliegende Wohnfläche wird angenehm über eine Fußbodenheizung erwärmt.Zugehörig zu der Wohnung ist zudem ein gemauerter Kellerraum, welcher ausreichend Stellfläche, sowie ein großes Tageslichtfenster birgt. Die Waschmaschine kann sowohl in der Küche, als auch in der hauseigenen Waschküche im Kellergeschoss installiert werden.Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich für die Wohnung ca. € 420,00 inkl. Heizkosten sowie zuzüglich ca. € 204,00 und Rücklagenzuführung. Hier möchten wir auf die signifikant erhöhten Heizkosten der ehemaligen Bewohnerin hinweisen, eine detaillierte Auflistung kann auf Wunsch eingesehen werden.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und der zentralen Lage dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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