Warmmiete 1.727 €
Zimmer 3
40549 Düsseldorf
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Nebenkosten: 346 €
Kaltmiete 1.381 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Projekt MARIS um mietpreisgedämpften Wohnraum handelt. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden. Zur Prüfung der Einkommensgrenzen wird das Einkommen der letzten 12 Monate betrachtet. Ihr zukünftiges Einkommen darf diese Grenzen überschreiten!Einkommensgrenzen (Haushaltsnettoeinkommen der letzten 12 Monate):2 Personen: bis 45.360 €2 Personen, davon 1 Kind: bis 46.736 €3 Personen, davon 1 Kind: bis 57.184 €4 Personen, davon 2 Kinder: bis 69.008 €5 Personen, davon 3 Kinder: bis 80.832 €Außerdem gilt: Für Ihre Wunschwohnung sollte Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen mindestens das 2,2-Fache (3-Zimmer-Wohnungen) bzw. das 2-Fache (bei 4-Zimmer-Wohnungen) der monatlichen Warmmiete betragen.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein einladendes Ambiente und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Freiraum legen.Ähnliche Angebote
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