Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 7
51645 Gummersbach
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Platz, Licht und moderne Technik legen.Das Haus wurde im Jahr 2003 in solider Holzständerbauweise errichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen, ergänzt durch einen kleinen begehbaren Speicher.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Das Mittelgeschoss umfasst drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein Familienbad. Im Obergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Büro, ein Abstellraum und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.Das Grundstück mit ca. 311 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Die überdachte Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit 14 kWp (Baujahr 2025), die eine hohe Eigenstromnutzung ermöglicht und die laufenden Energiekosten spürbar reduziert. Die Gasheizung (Baujahr 2003) arbeitet zuverlässig.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Böden, Familienbad und Gartenschuppen sind funktional nutzbar und bieten - je nach persönlichem Geschmack - Potenzial für eine individuelle Modernisierung.So funktioniert es
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