Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, barrierefreie Endetagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen 77 m² Wohnfläche erstrecken sich drei einladende Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bestechen. Der Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.Die besonderen Highlights sind der Aufzug und der großzügige Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet mit ihrer Energieeffizienzklasse D eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verspricht einen Hauch von Luxus im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die breiteren Türen, sodass die Wohnung als rollstuhlgerecht einzustufen ist.Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz für Komfort und Sicherheit sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.880,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 436,- EUR, wovon 252,- EUR umlagefähig sind.So funktioniert es
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