Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
34119 Kassel
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige ca. 97 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei bewohnten Etagen. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde fortlaufend instand gehalten: Die Fenster und Außendämmung wurden vor ca. 15 Jahren modernisiert, der Hausflur wurde 2022 frisch saniert. Ein Energieausweis liegt vor (Klasse C), gültig bis 15.12.2028. Die Beheizung erfolgt über Heizöl. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert: - neue Elektrik - hochwertiges aufgearbeitetes Echtholz-Mosaikparkett im Wohn-/Essbereich - hochwertige neue Vinylböden in den restlichen Wohnräumen (einschl. Küche) - neue Innen-Türen - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen (inkl. Möglichkeit zur zentralen Fernsteuerung) - elektrische Markise auf dem Balkon - frisch verputzte und tapezierte Wände Ausstattung: - 3,5 Zimmer inkl. großem Wohn-/Essbereich - Südwest-Balkon (ca. 5 m²) mit elektrischer Markise und Fernblick bis zum Herkules - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Fenstern und Waschmaschinenanschluss - moderne doppelverglaste Fenster in allen Räumen - abschließbarer Dachboden und eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Vorderen Westen von Kassel – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Tramhaltestelle Breitscheidstraße ist fußläufig (2 Min.) erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu beiden Bahnhöfen (Kassel Hauptbahnhof und ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe). Die Fahrtzeit beträgt jeweils max. 15 Min. Bebelplatz und Teichstraße mit mehreren Supermärkten, Drogerien und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie Grünanlagen wie die Goetheanlage, der Stadthallengarten oder das Tannenwäldchen. Sonstiges: - keine Einbauküche vorhanden - Nichtraucherwohnung - Haustiere sind nicht erlaubt - WG-Nutzung ist nicht erwünscht – ideal für Paare, Einzelpersonen oder junge Familien - herkömmlicher Internetanschluss verfügbar (kein Glasfaser derzeit) - zahlreiche kostenfreie Anwohnerparkplätze vorhanden, zusätzliche Stellplätze in den Nebenstraßen - Besichtigungen sind jederzeit möglich Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.000 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten - bezugsfrei: ab sofortÄhnliche Angebote
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