Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ca. 67 qm groß und liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neu Wulmstorf. Sie umfasst drei Zimmer und ist perfekt geeignet für Paare oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört ein Balkon in Südwest Ausrichtung, ausgestattet mit einer Markise. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Die Böden in Flur, WC und Küche sind mit unempfindlich, hellen Fliesen ausgestattet, die weiteren Räume sind mit PVC Designböden verlegt. Eine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Es ist geplant, diese zeitnah zu erneuern. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen sowie einen Gemeinschaftskellerraum. Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt an der Südwestgrenze von Hamburg (ca. 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum HH), gut erreichbar über die A7 und den Elbtunnel oder aus Richtung Süden über die A1. Die S-Bahn-Linie S5 bedient Neu Wulmstorf als Teil ihrer Strecke zwischen Stade und Hamburg-Hauptbahnhof und ist somit optimal für Pendler. Der Ort Neu Wulmstorf verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet div. Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Penny, Budni, Rossmann) sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie diverse Fachärzte und Apotheken. Verschiedene kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot (u.a. Kino, Hallenbad, Freibad, div. Restaurants, Fitnessstudio) sowie die unmittelbare Nähe zur Fischbeker Heide, dem Alten Land und der Elbe, machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Sonstiges: Um die Wohnung mieten zu können, benötigen wir zur Besichtigung folgende Unterlagen von Ihnen: * Mieterselbstauskunft (wird gestellt) * SCHUFA Kurzauskunft (aktuell) * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung * Kopie des Personalausweises (beide Seiten) * die letzten 3 Gehaltsnachweise (aktuell)So funktioniert es
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