Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
52134 Herzogenrath
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Herzogenrath!Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 75,59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Drei helle Zimmer laden zu individuell gestaltbaren Wohn- und Arbeitsbereichen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich gewährt Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung ist überwiegend mit modernen Kunststofffenstern und Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der Kellerraum, während die zugehörige Garage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Lage sorgen für ein komfortables und entspanntes Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, den angrenzenden Niederlanden und Belgien ermöglicht.Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage legen.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.So funktioniert es
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