Warmmiete 925 €
Zimmer 2
51491 Overath
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 695 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne helle Wohnung (64 qm) befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex im 1. Stock in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Overath-Immekeppel. Sie verfügt über einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon (10,5 qm) mit herrlichem Blick über den Garten und das Tal. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich und ist von außen nicht einsehbar. Die beiden Zimmer wirken durch die Verglasung sehr großzügig und hell. Von der Diele aus erreicht man die Einbauküche, einen Vorratsraum und ein helles Duschbad. Ein Wäschekeller und ein separater großzügiger Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Die Einbauküche, incl. Spülmaschine etc kann für 300,- Euro übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Einen nahen eigenen Pkw - Stellplatz gibt es für 25,- Euro dazu. Der Garten kann mitbenutzt werden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und den Mülltonnendienst. Die Höhe der Nebenkosten / Betriebskosten hängt von der Personenzahl ab und wird einmal jährlich genau ermittelt. Zur Wohnung gehört ein eigener Stromzähler. Die Wohnung wird in kürze frei und kann nach Absprache ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Einfach mal anschauen. Die Vermietung erfolgt von Privat. Es fällt keine Maklerprovision an.So funktioniert es
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