Kaufpreis 638.000 €
Zimmer 6
91466 Gerhardshofen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch eine hochwertige, modernisierte Ausstattung und überzeugt mit rund 255 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. 2006 erfolgte eine umfassende energetische Kernsanierung, wodurch das Objekt den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz entspricht.Der durchdacht angelegte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten. Zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer und eine Vorratskammer sorgen für Flexibilität in der Nutzung. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Auf jeder Etage stehen moderne Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne zur Verfügung.Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer und ein großzügiges Designerbad mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik. Das ausgebaute Dachstudio (2014) punktet durch offene, lichtdurchflutete Räume mit Eichenholzdielen und einem exklusiven Bad - ideal als großzügiger Rückzugsort.Der Kellerbereich eignet sich hervorragend für Hobby- und Lagernutzung. Die zuverlässige Ölheizung mit zwei Solarmodulen für Warmwasser sowie die gute Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ein Energieausweis liegt vor. Drei Stellplätze und ein familienfreundlicher Garten, der derzeit mit Spiel- und Freizeitflächen genutzt wird, erweitern das Platzangebot. Glasfaserinternet ist in Kürze verfügbar.Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da drei separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen.So funktioniert es
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