Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
76437 Rastatt
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf 124 m² genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die großzügige offene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum.Das Highlight der Wohnung ist die geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Essküche sowie 4 Balkone verteilt auf die beiden Ebenen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Durch die Klimaanlage haben Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.Ihr Eingang befindet sich aus dem geschlossenen Innenhof der Wohnanlage heraus, mit einem Aufzug auch aus der Tiefgarage aus erreichbar. Auf der ersten Ebene der Wohnung befinden sich Ihre Wohnräume. Küche-Essen sowie das Wohnzimmer, jeweils mit einem Balkon. Auch auf der 2. Ebene genießen Sie einen tollen Blick und die Süd-Westseite aus den beiden Balkonen. Hier befinden sich auch beiden Schlafräume und das Badezimmer inklusive praktischem Waschmaschienenanschluß.Das Badezimmer sowie das Gäste WC wird bei Auszug durch den Verkäufer modernisiert. Weiterer Stauraum wird durch einen Keller und zwei Abstellräume in der Wohnung geboten. Ein Duplex Tiefgaragenstellplatz wird für 15.000 € zu der Wohnung dazu erworben. Die monatlichen Hausgeldkosten berechnen sich aktuell für 5 Personen. Darin enthalten ist ein Hausmeisterservice damit sie sich um nichts außerhalb Ihrer Wohnung kümmern müssen. Die Maisonette befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über einen Aufzug verfügt. Die 2021 neu errichtete Fernwärme Heizung sorgt für behagliche Wärme. Bitte beachten Sie, der Energieausweis zeigt noch die alten Daten vor dem Heizungsaustausch! Die Wohnung liegt in Rastatt, einer lebhaften Stadt in Baden-Württemberg, welche von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ein Spielplatz sowie ein Kindergarten befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Verschiedene Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sogar eine Hausarzt Praxis ist im Haus vorhanden.So funktioniert es
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