Warmmiete 1.750 €
Zimmer 4
22145 Braak
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung von privat, keine Maklerprovision & Anfragen gewünscht! BITTE lesen Sie sich das vollständige Inserat durch und senden mir erst dann eine Nachricht. Aufgrund der Nachfrage werde ich leider nicht jede Anfrage beantworten können, bitte haben Sie hierfür Verständnis. Lage: Es handelt sich um einen Neubau in 22145 Braak. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, so dass man innerhalb von 15 Minuten in Rahlstedt Hbf ist. Fußläufig befindet sich auch die bekannte Braaker Mühle mit dem Mühlencafe, ein Kinderspielplatz sowie die Feldmark, welche zu Spaziergängen einlädt. - Erstbezug Neubau Doppelhaus mit ca. 80qm Wohnfläche - Bad Beige gefliest mit großer Dusche/Duschkabine (Villeroy & Boch) - Boden Design-Vinyl Eiche, Wände weiß gestrichen (hochwertige Silikatfarbe) - moderne Küche inkl. E-Geräte (Kühl-Gefrier-Schrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler) - Glasfaser-Internet - Terrasse sowie anteilige Gartenfläche - 1-2 PKW Stellplätze - Moderne Video-Türsprechanlage mit Displays im Erdgeschoss und Obergeschoss - Fußbodenheizung in allen Räumen, Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer - Niedrige und stabile Heizkosten durch moderne Wärmepumpe und KfW55 Bauweise - Photovoltaik, welche die jährlichen Stromkosten um ca. 30-40% reduziert Keine weiteren Nebenkosten! Neben der Miete muss der Käufer mit folgenden zusätzlichen Kosten rechnen: - Kaltwasser/Abwasser, Abrechnung direkt mit Hamburg Wasser (ca. 30-50 Euro/Monat) - Glasfaser-Internetanschluss, Abrechnung direkt mit Vereinigte Stadtwerke (40 Euro/Monat) - Stromkosten (inkl. Heizung), abhängig vom Verbrauch (ca. 70-120 Euro/Monat) - Müllabfuhr im Mietpreis enthalten Voraussetzungen zur Vermietung: - Untervermietung/WG nur nach vorheriger Zustimmung - positive Schufa/Bonität - Mietvertrag zunächst befristet auf 6 Monate, danach gerne Übernahme - Nachweisbares regelmäßiges Einkommen - Keine Haustiere möglich und Nichtraucher auf dem Grundstück (Aufgrund Allergiker im Wohngebäude) Notwendige Unterlagen: - Selbstauskunft - Kopien Personalausweis - letzte 3 Gehaltsabrechnungen - Bonitätsnachweis - Schufa Auskunft - Mietschulden-Freiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter - Nachweis Privat-Haftpflichtversicherung Kontaktaufnahme Für einen Besichtigungstermin bitte ich um eine kurze Vorstellung inkl. Gehaltsangabe und Angabe ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.