Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
31789 Hameln
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und gehobenen Wohnkomfort auf insgesamt zwei Ebenen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Galerie, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht, ideal für gemütliche Abende am Kamin. Angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche der Marke Marquardt , die mit edlen Materialien und durchdachter Funktionalität überzeugt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.Die Wohnqualität wird durch vollständige Fußbodenheizung, eine effiziente Gaszentralheizung, zweifach verglaste Fenster sowie elektrische Jalousien in allen Räumen (außer im Gäste-WC) zusätzlich gesteigert. Für weiches Wasser sorgt eine moderne Entkalkungsanlage mit Salzsystem. Die Beleuchtung erfolgt stilvoll über Deckenspots im gesamten Haus.Im Obergeschoss finden sich drei lichtdurchflutete Zimmer: zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, Bad en Suite und direktem Zugang zu einer möglichen Dachterrasse. Das angrenzende Bad en suite ist aktuell noch im Rohbau, verfügt aber bereits über die komplette Vorrichtung für ein Doppelwaschbecken, eine bodentiefe Dusche und einen Badewannenanschluss - der zukünftige Ausbau kann individuell nach Wunsch erfolgen. Außerdem verfügt das Haus im Obergeschoss über ein weiteres Gästebad.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Abstellraum (ca. 55 m²) sowie ein gepflegtes Grundstück von rund 550 m² mit Garten und Gartenhaus, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Naturverbundenheit legen.So funktioniert es
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