Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

65197 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im Aquae Mattiacorum, einem architektonischen Highlight im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Dieses exklusive Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten vereint die Dynamik der Stadt mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes.Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten zu einem exklusiven Wohnerlebnis, dessen hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen lässt.Dank der zukunftssicheren Bauweise nach modernsten energetischen Standards und der zeitlosen Architektur ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine erstklassige Wahl.Die Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: Ca. 75 m² - 79 m² (je nach Etage/Schnitt variierend)Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlaf-/ArbeitszimmerBadezimmer: 2 moderne Bäder Energieeffizienz: Klasse A+ (Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe)Barrierefreiheit: Bequemer Personenaufzug bis zur WohnungstürAußenbereich: Privater Balkon oder Terrasse (im Erdgeschoss) für entspannte Stunden im FreienStellplatz (gegen Aufpreis 25.000€): garantiert Ihnen eine sichere und bequeme Parklösung direkt am HausEin besonderer Vorteil für Sie: Ihr Stil, Ihre Wohnung. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, bei der Ausstattung mitzuentscheiden - von stilvollen Bodenbelägen über moderne Fliesendesigns bis hin zu individuellen Details.Nachhaltig investieren & staatliche Vorteile sichernDieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Dank des hohen Effizienzhausstandards (KfW 40) und innovativer Technik profitieren Sie nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten.So können Käufer - je nach persönlicher Voraussetzung - von zinsgünstigen KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit profitieren.Eine Investition, die Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Vorteile auf ideale Weise vereint.Hinweis: Fördermöglichkeiten und Konditionen sind abhängig von individuellen Voraussetzungen sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Programmen.

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