Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Endhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 500 m², sondern auch durch eine moderne Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie der Wohnbereich, das Gäste-WC und die Küche mit kleiner Terrasse und Zugang zum großen Garten. Über den Wintergarten gelangen Sie zur großen Terrasse. Besonders behaglich wird es im Wohnbereich dank des stilvollen Holzofens - perfekt für gemütliche Winterabende.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in den Holzrahmenfenstern mit Thermopenscheiben, der bereits vorhandenen Wärmedämmung an den relevanten Hausseiten sowie der modernen Energieversorgung: Eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für effiziente Warmwasserbereitung, während die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (11 kWh) nicht nur den Stromverbrauch senkt, sondern auch langfristig die Nebenkosten reduziert.Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit gepflegtem Teich - ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Grillfreunde. Der vorhandene Regenwasserspeicher sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung und spart zusätzlich Wasser- und Betriebskosten.Ein seltener Komfort ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.Lassen Sie sich dieses seltene Angebot im beliebten Rauner-Viertel nicht entgehen!Ob Familie, Paar oder Ruhesuchende - dieses Haus bietet Lebensqualität, Technik und Natur in perfekter Harmonie.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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