Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
46395 Bocholt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1953 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch seine ruhige, zugleich stadtnahe Lage. Das knapp 400 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der Küche und Wohnzimmer zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Lebensraum verbindet. Der im Jahr 2020 geschaffene Durchbruch sorgt für ein offenes, einladendes Raumgefühl und ermöglicht einen direkten Blick in den Garten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet einen weiteren großzügigen Raum sowie einen Abstellraum, der bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum eröffnet.Ergänzt wird das Platzangebot durch den Keller, der mit einem Vorratsraum sowie einem Waschkeller praktische Nutzflächen für den Alltag bereithält.Die Immobilie wurde über Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Zwischen 2010 und 2012 erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fenster, des Badezimmers sowie der Strom- und Rohrleitungen. Im Jahr 2020 wurden weitere Renovierungen durchgeführt, darunter neue Zimmertüren, neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer sowie die Optimierung der Raumaufteilung. Im Jahr 2022 wurde die Dusche zu einer komfortablen, ebenerdigen Dusche umgebaut. Ebenfalls in diesem Jahr erfolgte eine aufwendige Neugestaltung des Gartens.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der modernen Haustechnik: Im August 2024 wurde eine Luft-Luft-Wärmepumpe installiert, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann und für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig reduzierten laufenden Kosten sorgt.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
