Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
94060 Pocking
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.090 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Pocking - Modern, effizient und zentral!In der exklusiven Wohnanlage erwartet Sie diese hochwertige und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung. Die Wohnung überzeugt mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und klare Linien besticht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Haupt Bad, eine praktische Gästetoilette und einen großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight ist der teilüberdachte Eckbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ideal, um an warmen Tagen entspannte Stunden im Freien zu genießen.- Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 39m² vielen bodentiefen Fenstern.- Hauptschlafzimmer mit ca. 16m². - Kinderzimmer oder Büro mit ca. 14m². - großzügiges Badezimmer mit ca. 10m², mit Waschmaschinenanschluss.- Abstellraum.- Gäste WC.- große Diele.- Kellerabteil.- 1 Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien. Die Wohnanlage erfüllt die energetisch höchste Gebäudeklasse KfW-40-Plus. Dies sorgt nicht nur für ein nachhaltiges, klimafreundliches Wohnen, sondern auch für dauerhaft niedrige Betriebskosten - ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiepreise.- Eigenstromerzeugung durch PV-Anlage - dadurch besonders günstiger Strom.- 3-fach isolierverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz.- Dezentrale Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.- Aufzug - von der Tiefgarage aus über alle Ebenen.- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente.Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.So funktioniert es
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