Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 12
94227 Zwiesel
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in wunderschöner Süd-West-Ausrichtung im Herzen des Bayerischen Waldes. Mit insgesamt ca. 381 m² Fläche - aufgeteilt in ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Nutzfläche - bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Naturfreunde oder kreative Köpfe mit Gestaltungsfreude. Das großzügige Grundstück umfasst rund 1.500 m² und ist geprägt von altem Baumbestand, üppigem Grün und einem idyllischen Seerosenteich.Wohnkomfort auf mehreren Ebenen - inklusive EinliegerwohnungDank der Split-Level-Bauweise überzeugt das Haus mit einer offenen, gleichzeitig gut strukturierten Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen sowie weiter in das angrenzende Esszimmer und die Küche.Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, jedoch modernisierungsbedürftig - ideal, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.Eine halbe Etage höher erwarten Sie drei weitere Zimmer, perfekt nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist das Arbeitszimmer mit hochwertigem Kachelofen. Das Badezimmer dieser Etage ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet - funktional gestaltet und mit geringem Aufwand modernisierbar.Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine potenzielle Vermietung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und Badewanne. Ein direkter Zugang in den weitläufigen Garten rundet dieses Angebot ab.Naturidylle pur - mit Seerosenteich und GewächshausDas rund 1.500 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alter Baumbestand, Sträucher und ein idyllischer Seerosenteich schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Für Pflanzenliebhaber steht ein eigenes Orchideengewächshaus zur Verfügung, das jedoch instand gesetzt werden sollte. Kinder finden hier reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entdecken - ein wahres Paradies im Grünen.Praktische Extras und viel StauraumEine geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für hohen Komfort, besonders an nassen oder kalten Tagen. Im Keller stehen fünf große Räume bereit, die sich hervorragend als Hobby-, Lager-, Werkstatt- oder Fitnessräume eignen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Die Immobilie ist aktuell bewohnbar, punktuelle Modernisierungen sind jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auszuschöpfen.Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit großzügigen Wohnflächen, einem naturnahen Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Visionäre, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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