Kaufpreis 1.750.000 €
47906 Kempen
Größe 548 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Landanwesen / Mehrgenerationenwohnen / Pferdeimmobilie mit 5 Wohneinheiten zwischen Kempen und Viersen in Alleinlage. Auf einem Grundstuck mit insgesamt ca. 9,6ha Der Vierseitenhof befindet sich in einer attraktiven Außenbereichslage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut gepflegte Hofanlage, bestehend aus einem großzugigen Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und Wirtschaftsgebäuden zur Tierhaltung, wäre auch nutzbar im Rahmen des Mehrgenerationen-Wohnens. Die Liegenschaft ist teilerschlossen, also an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlusse hier Glasfaser sind vorhanden. Das Abwasser wird durch eine modernisierte bologische Klein-Kläranlage entsorgt. Die Hofstelle liegt im Kreis Viersen nahe der Stadt Kempen, Nordrhein-Westfalen. Gute Anbindungen in Richtung Mönchengladbach, Neuss, Dusseldorf und in Richtung Venlo (Niederlande) runden die gute Lage dieses sehr gepflegten Landanwesens ab. Flächenausstattung Grundstuck mit ca. 96.000 qm arrondiert: ca. 3,1 ha Weiden (gefördertes Grünland) ca. 4,5 ha Wald ca. 2,0 ha Hof (inkl. Paddocks, Reitplatz, Halle, Parkplatz. Lage Die Stadt liegt am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. gehört zum Kreis Viersen, Regierungsbezirk Düsseldorf. Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie an die Gemeinde Grefrath. Vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule, stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen an den ÖPNV sind gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ein weiter gefasstes Spektrum bieten die umliegenden, gut erreichbaren Städte wie Krefeld, Viersen, Gefrath oder die Landeshauptstadt Düsseldorf, die in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Ausstattung BeschreibungSo funktioniert es
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