Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 16
47906 Kempen
Größe 548 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Landanwesen / Mehrgenerationenwohnen / Pferdeimmobilie mit 5 Wohneinheiten zwischen Kempen und Viersen in Alleinlage.Auf einem Grundstuck mit insgesamt ca. 9,6haDer Vierseitenhof befindet sich in einer attraktiven Außenbereichslage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut gepflegte Hofanlage, bestehend aus einem großzugigen Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und Wirtschaftsgebäuden zur Tierhaltung, wäre auch nutzbar im Rahmen des Mehrgenerationen-Wohnens.Die Liegenschaft ist teilerschlossen, also an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen.Strom-, Telefon- und Internetanschlusse hier Glasfaser sind vorhanden.Das Abwasser wird durch eine modernisierte bologische Klein-Kläranlage entsorgt.Die Hofstelle liegt im Kreis Viersen nahe der Stadt Kempen, Nordrhein-Westfalen. Gute Anbindungen in Richtung Mönchengladbach, Neuss,Dusseldorf und in Richtung Venlo (Niederlande) runden die gute Lage dieses sehr gepflegten Landanwesens ab.Flächenausstattung Grundstuck mit ca. 96.000 qm arrondiert:ca. 3,1 ha Weiden (gefördertes Grünland)ca. 4,5 ha Waldca. 2,0 ha Hof (inkl. Paddocks, Reitplatz, Halle, Parkplatz.LageDie Stadt liegt am Niederrhein im Westen des LandesNordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt desKreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.gehört zum Kreis Viersen, Regierungsbezirk Düsseldorf.Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Willich,Kempen und Viersen sowie an die Gemeinde Grefrath.Vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen, ein Gymnasiumund eine Gesamtschule, stehen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindungen an den ÖPNV sind gut. Geschäfte des täglichenBedarfs befinden sich im Ort, ein weiter gefasstes Spektrum bietendie umliegenden, gut erreichbaren Städte wie Krefeld, Viersen, Gefrathoder die Landeshauptstadt Düsseldorf, die in ca. 40 Minuten mitdem PKW erreichbar ist.Ausstattung Beschreibung.Die Alleinlage gehört zum Kreis Viersen, Regierungsbezirk Düsseldorf inNordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Willich,Kempen und Viersen sowie an die Gemeinde Grefrath.Vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen, ein Gymnasiumund eine Gesamtschule, stehen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindungen an den ÖPNV sind gut. Geschäfte des täglichenBedarfs befinden sich im Ort, ein weiter gefasstes Spektrum bietendie umliegenden, gut erreichbaren Städte wie Krefeld, Viersen, Gefrathoder die Landeshauptstadt Düsseldorf, die in ca. 40 Minuten mitdem PKW erreichbar ist. Raumaufteilung Grundrisspläne können angefordert werden.Wohnhaus, innen modern gestaltet mit 5 Wohneinheiten, 4 derzeit vermietet,ca. 125m², 60m², 120m², 63m²,Hauptwohnung ca. 180m2Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang.