Kaufpreis 286.000 €
Zimmer 2
72076 Tübingen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in einer gut instand gehaltenen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Waldhäuser Ost (WHO) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtze sowie Freizeitangebote, wie z.B. das Hallenbad Nord, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist außerdem ideal für Naturliebhaber: Nur 100 Meter trennen Sie vom Schönbuch mit seinen weitläufigen Spazier- und Wanderwegen (z. B. nach Bebenhausen). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:Der Eingangsbereich bietet dank einer praktischen Nische Platz für eine Garderobe und eine separate Abstellkammer für Haushaltsutensilien. Die Küche ist so geschnitten, dass ein kleiner Essplatz integriert werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Sowohl von hier als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer und der Küche wurden neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut. Zudem wurde 2024 in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinyl-Fußboden verlegt.Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine perfekte Anbindung an die Innenstadt (Linien 2, 3, 4 und 5).Aktuelle Hausgeldzahlungen: 351,77,- Euro (inkl. Verwaltung, Hausmeisterservice, Gartenpflege und Reinigung des Treppenhauses und der Kellerräume.) Diese setzen sich folgendermaßen zusammen: 296,78 Euro für umlegbare und nicht umlegbare Kosten und 54,99 Euro für die Rücklage.Makleranfragen und -Angebote sind nicht erwünscht.Ähnliche Angebote
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