Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 12
69151 Neckargemünd
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Wiesenbachertal. Das Haus wurde 1993 als 3 Familienhaus mit drei Wohnetagen von der Firma Tröndle konzipiert (im Grundbuch so eingetragen) und in der Bauphase zum 2 Familienhaus abgeändert. Die untere Wohnung besteht aus EG mit großem Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, großer Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Bad , Gäste WC und Diele, von der eine Innentreppe ins 1.OG führt. Dort befinden sich 4 weitere Zimmer, eines mit Balkon und ein Bad. Die zweite Wohnung besteht aus dem 2. OG (teilweise mit Dachschrägen) mit Wohn-Esszimmer mit Loggiazugang, Schlafzimmer, kleinem Kinderzimmer, Küche, Bad , Gäste WC, Diele von der eine schmale Wendeltreppe in das Spitzdach führt. Dort befinden sich zwei Dachzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbefindet sich ein von den 4 Kellerräumen abgetrenntes weiteres bewohnbares Zimmer mit Fenster( Abböschung) zum Garten und ein kleines Bad. Vor dem Haus befinden sich laut Grundbuch 6 Autostellplätze, 5 Autos von heutiger Größe passen hin. Das Haus ist freistehend. Terrasse, Balkon und Loggia sind nach Westsüdwest gerichtet, davor befindet sich ein kleiner Garten. Die Bilder stammen aus der Zeit als wir, die Eigentümer, die untere Wohnung bewohnten. Die obere Wohnung war stets vermietet. Seit 2015 ist das ganze Gebäude in der Hand eines Mieters. Daher gibt es keine aktuellen Fotos. Der Mieter ist zum 31. März 2026 kündbar. Die Fassade und die Fenster wurden im Jahr 2021 gestrichen, die Dachkandeln erneuert. Die Gasheizung und Fensterdichtungen sind 2022 erneuert worden.So funktioniert es
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