Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
53498 Bad Breisig
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Breisig.Nur wenige Gehminuten zum Rhein, Bahnhof sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs.Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1966 in ruhiger Wohnlage von Bad Breisig. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Flur,ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Grundriss ist funktional gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1992. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 122 €.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.140 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.560 € pro Jahr. Damit bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bad Breisig.Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.deBesichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - TeamSo funktioniert es
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