Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 30
86833 Ettringen
Größe 770 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.Das Hauptgebäude ist als Beherbergung vermietet (Mieteinahme 96.000€/jährlich).Das Nebengebäude kann extern vermietet werden. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen (mögliche Mieteinnahme 57.000€/jährlich).Hauptgebäude:- Mietgarantie bis 31.10.2027- Baujahr 1480- Denkmalschutz- Wohnfläche ca. 770 m2- Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett- Kein Energieausweis notwendigNebengebäude:- Baujahr 1996- Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m2- OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm)- Monteurswohnungen gesamt ca. 100 m²- Energieausweis vorhandenGaragen (derzeit vermietet):- 6 Garagen Baujahr 1980- 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m2 Fläche- Aussenstellplätze: ca. 12 - 15Photvoltaig:- kann mit erworben werden- 22,75 KWP- 12 KW BatterieSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
