Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 36
Größe 770 m²
86833 Ettringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.Hauptgebäude:- Baujahr 1480- Mietgarantie bis 31.10.2027- Mieteinahme 96.000€ / jährlich- Derzeitige Nutzung als Flüchtlings-/Asylunterkunft- Brandmeldeanlage- Denkmalschutz- Wohnfläche 30 Zimmer ca. 770 m² - Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter- Kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)- Öl-Zentralheizung Baujahr 1997- Brenner Baujahr 2005- Tank ca. 5.000 LiterNebengebäude:- Baujahr 1996- Nutzungsstatus: Ausweichstelle für den Biergarten (Haupthaus) im Erdgeschoß und einen Raum für gelegentliche kulturelle Veranstaltungen im Obergeschoß- mögliche Mieteinnahme von 6 Zimmer mit ca. 200 m² als Monteurswohnungen 57.000€ / jährlich- Obergeschoss (nicht ausgebaut) ca. 230 m²- Dachspitz (nicht ausgebaut) ca 98 m²- Brenner Baujahr 2002- Erdtank ca. 20.000 LiterGaragen:- teils vermietet- 3 Einzelgaragen- 2 Großraumgaragen je ca. 100 m² Fläche- Aussenstellplätze: ca. 12 - 15Photvoltaig:- kann mit erworben werden- 22,75 KWP- 12 KW Batterie