Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 6
47546 Kalkar
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 47546 Kalkar-AltkalkarWeitblick trifft auf Lebensqualität!Diese großzügige und repräsentative Immobilie befindet sich im schönen Altkalkar in einer gewachsenen und ruhigen Sackgassen- und Hanglage. Der unverbaute Weitblick über Felder und Wiesen sucht seinesgleichen.Das Objekt wurde um 1982 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 761 m² großen Grundstück erstellt und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Das Erdgeschoss wurde ca. 2010 u. a. mit einer Fußbodenheizung versehen. Auch Elektrik, Innentüren sowie Fenster wurden erneuert.Die besonders großzügige Wohnfläche beträgt ca. 199 m², aufgeteilt wie folgt:Souterrain: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit angrenzendem Büro bzw. Ankleideraum und Terrassenzugang), Flur, BadDarüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene einige Kellernutzräume (Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, ehemaliger Partykeller).Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Kaminzimmer, Elternschlafzimmer (mit angeschlossenem Bad als separater Trakt), Küche, Flur, Gäste-WCDas Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenregie wohnraumähnlich ausgebaut (mehrere praktische Stau- und Nutzräume u. a. Bad, Dusche, Sauna).Das Souterrain ist über einen separaten Seiteneingang zu begehen und bietet gemeinsam mit dem zentral gelegenen Treppenhaus vielfältige Möglichkeiten, den Grundriss des Hauses nach eigenen Bedürfnissen individuell zu nutzen.Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von der hochwertigen Ausstattung sowie den Möglichkeiten dieser schönen Immobilie mit tollem Weitblick.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 619.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
