Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
47574 Goch
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienkomplex mit Doppelgarage in 47574 GochWohnen und Arbeiten an einem Standort!Aktuell dient die Halle als Standort für ein Sanitärunternehmen, das Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche sowie einen Büro- und Sozialtrakt umfasst. Da das Wohngebäude seinerzeit als Betriebsleiterwohnhaus genehmigt wurde, bilden Wohnhaus und Halle eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam veräußert werden.Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 851 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt wie folgt:Halle (ca. 576 m²)Ca. 324 m² LagerflächeCa. 162 m² AusstellungsflächeCa. 90 m² Bürotrakt mit Nebenräumen sowie SanitäranlagenWohnhaus (ca. 275 m²)Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit wassergeführtem Holzkamin), Gästezimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir)Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Pissoir), HauswirtschaftsraumSpeicher: Abstellfläche (begehbar über Einschubtreppe)Die Objekte präsentieren sich mit einer vergleichsweise guten Ausstattung. Überwiegend dem Alter geschuldet, müssen an einigen Stellen jedoch noch Arbeiten ausgeführt werden.Dieser vielseitig nutzbare Komplex kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.Der Gesamtkaufpreis beträgt 995.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).So funktioniert es
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